Les Investisseurs 4.0
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🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage https://investisseurs40.com/trackstone 🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi". Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ? Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repéré quelque chose que nous aurions manqué ? Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France. Au cours de notre discussion, nous explorerons : 👉 Pourquoi les biens déjà loués sont-ils moins valorisés que les biens vacants ? 👉 Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matière d'investissement immobilier résidentiel ? 👉 Quels sont les points à surveiller lors de l'investissement dans un bien déjà loué, et quels rendements peut-on en attendre ? 👉 Comment réussir la vente d'un appartement ou d'une maison loué(e) dans un marché peu habitué à cette pratique ? 👉 Quel type de logements se prête à cette approche ? 👉 Comment la tokenisation peut-elle accélérer la liquidité du marché immobilier en France ? En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires. Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme https://investisseurs40.com/trackstone en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone. En utilisant ce lien https://investisseurs40.com/trackstone, je toucherai une petite commission qui contribuera à faire vivre ce podcast et à te proposer toujours plus de contenus. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/184 https://investisseurs40.com/184 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🔍 Recevoir des opportunités d'investissement immobilier locatif : 📩 paco@investisseurs40.com 🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 (avec Nicolas Decaudain) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=qZjdjrnR54Y 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé : 1. Update sur nos projets immobiliers respectifs 2. Débriefing de nos leçons apprises sur notre parcours perso et ceux de notre communauté d’investisseurs 3. Réponses à toutes tes questions les plus pressantes sur l’activité marchand de bien ou locatif SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
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🎁 Recevoir gratuitement le guide 2024 des SCPIs https://investisseurs40.com/a55 de Weelim directement dans ta boite Email. 🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/live/JDvTfZxjqSE?si=sl1N1SbRkG9k8zmj 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Bienvenue sur ce replay de l’atelier #55, un atelier dédié aux critères de sélection des parts de SCPIs, la pierre papier. J’étais en compagnie de Jérémy Orféo, conseiller en investissement que tu as découvert sur l’épisode 147 du podcast. Au cours de cette session Jérémy nous donne les 6 indicateurs à analyser avant de se positionner sur les SCPIs, et les 7 choses à savoir pour être sûr de ne pas se planter. Tu peux voir la vidéo complète de la session sur la chaine YouTube et si tu souhaites recevoir le guide 2024 des SCPIs, rends toi sur la page de l’atelier sur : investisseurs40.com/a55 https://investisseurs40.com/a55 SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire. Une erreur de jugement qui a atteint à la réputation de Moody’s et a causé un vrai traumatisme à l’intérieur de l’organisation. Je me souviens encore des railleries des collègues banquiers de la City, « Ah bah bravo Moody’s pour la clairvoyance sur les subprimes ! » et de la réorganisation en profondeur des services que tout cela a provoqué. Bref, autant te dire que j’avais, de base, un a priori négatif sur les produits structurés. Pourtant, plus de 10 ans après, force est de constater que les structurés sont de retour dans les portefeuilles des épargnants et offrent des résultats intéressants tant pour booster les performances que pour contrôler son risque. Pour nous aider à mieux comprendre ces produits j’ai le plaisir d’accueillir Gabriel Outters sur le podcast cette semaine. Gabriel est gérant associé chez Culture Patrimoine, un cabinet de gestion de patrimoine. Il donne également des cours sur le thème des produits structurés à l’Université Paris Dauphine. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment sont construits les produits structurés et comment ils fonctionnent ? 👉 Quels sont les niveaux de rendement, les contreparties et les risques à attendre sur ces produits ? 👉 Pourquoi acheter un produit structuré plutôt qu’une obligation en directe ? 👉 À quel profil d’investisseur cela s’adresse en particulier ? et pour quelle stratégie ? 👉 Sur quoi être vigilant quand on se lance ? Un épisode qui t’amènera un outil supplémentaire dans ta panoplie d'investisseur et te permettra une conversation mieux informée la prochaine fois que ton conseiller bancaire t’appellera pour te parler de ces produits. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/182 https://investisseurs40.com/182 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://youtube.com/live/DNOkTf9UfZg 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J'étais avec Jeevanthy Nivert https://www.linkedin.com/in/creditexpatries/ de Société2Courtage https://www.societe2courtage.com/ sur cette session ou on te donne des tips pour maximiser les chances d’obtenir le prêt de ton prochain projet immobilier. Jeevanthy est spécialisée dans les demandes venant d’expatriés - une clientèle difficile à financer SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🎁 500€ de remise /investisseurs40.com/il sur ton futur projet d'investissement locatif ( investisseurs40.com/il /investisseurs40.com/il) 🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tu le sais les conditions sont difficiles dans l’investissement immobilier en ce moment, entre des capacités d’emprunts qui ont drastiquement chuté après la hausse des taux et des prix du fonciers qui eux ne baissent pas tant que ça à l’achat. Dans ce contexte morose qui pousse à la défaillance de sociétés d’investissements clés en main, à la fermeture de toujours plus d’agences immobilières, les discours de conquête et d’optimisme se font plutôt rares. C’est pourtant ce qu’on entend de la part de certains acteurs du secteur, comme Manuel Ravier un des cofondateurs de la société d’investissement clé en main “Investissement Locatif” et que je reçois aujourd’hui sur le podcast. Manuel a cofondé la société d’investissement avec son associé Michael Zonta avec qui il a construit, à titre personnel, un parc locatif de plus de 150 biens immobiliers sur les 10 dernières années. Ils étudient constamment des nouveaux dossiers et font des offres sur des nouveaux biens. 👉 Comment tirer les meilleures opportunités du marché immobilier aujourd’hui, en particulier face à un financement plus coûteux. 👉 Quels critères prendre en compte pour se lancer sur un nouveau territoire d’investissement ? 👉 Quel mode d’exploitation locatif privilégier en fonction du secteur visé ? 👉 Comment accélérer et scaler dans la construction de son parc locatif ? 👉 Quel est l’état des lieux du secteur des proptechs aujourd’hui et pourquoi autant d’entre elles ont fait défaut sur les derniers mois ? Un épisode qui devrait te permettre d’affiner ta stratégie de développement de ton parc locatif et de confirmer ou infirmer les questions que tu te poses face à un environnement toujours très changeant. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/181 /investisseurs40.com/181 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🛠 Ma LISTE DES MEILLEURS OUTILS https://mailchi.mp/investisseurs40/liste-doutils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://youtube.com/live/x8xzVnLH1cY 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Xavier Delmas https://www.linkedin.com/in/delmasxavier/, investisseur aguerri et spécialiste en stock picking bourse pour une analyse comparative de deux piliers du secteur du luxe dans le monde : LVMH et Hermes. Avec Xavier on a passé en revue les principaux critères d’analyse : de la stratégie au positionnement en passant par la structure bilancielle et la valorisation, pour au final décider de la valeur que l’on prendrait ou garderai en portefeuille aujourd’hui. Si tu veux voir d'autres analyses de type fais-le nous savoir dans les notes de la vidéo YouTube https://youtube.com/live/x8xzVnLH1cYou sur un avis sur Spotify https://audmns.com/orvHvkw. Suis le contenu de Xavier Delmas sur : Son podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/lart-dinvestir-en-bourse/id1469873380(L'Art d'Investir) Sa chaine YouTube https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvest (Finance Made Easy) SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🎁 2% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La Première Brique https://app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/KNG4SH avec le code parrain "KNG4SH" 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse des défauts. Qu’en est-il aujourd’hui après une forte hausse des taux et le ralentissement des transactions ? Le crowdfunding immobilier vaut-il encore le coup ? C’est ce qu’on va découvrir avec Alexandre Lefevre, notre invité du jour. Alexandre est devenu, par passion, un spécialiste du crowdfunding immobilier. Il s’est fait connaître en questionnant assez tôt les pratiques de la plateforme Bricks qui leur a valu une mise en garde de l’AMF l’année dernière. Alexandre publie régulièrement des analyses de projets sur sa chaîne YouTube Investissements Faciles et sur un groupe Discord très engagé de plus de 3000 investisseurs immobiliers avides de haut rendements. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment Alexandre découvre le secteur du crowdfunding et y développe une expertise 👉 Quels types de financements participatifs sont aujourd’hui disponibles en France et comment ils fonctionnent ? 👉 Quelle stratégie adopter et quel niveau de rendement attendre dans le crowdfunding immobilier ? 👉 Pourquoi est-ce aujourd’hui le meilleur moment pour s’y intéresser ? 👉 Comment sélectionner la bonne plateforme de crowdfunding, le bon projet et le bon opérateur pour réduire son risque au maximum ? Un épisode qui va t’amener les bons outils et les bons réflexes pour appréhender les opportunités d’un secteur qui devrait encore se développer. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/180 https://investisseurs40.com/180 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It Accède au dossier de présentation de 32 pages : Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52 /investisseurs40.com/a52 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifié préféré pour revenir sur les clés de lecture d’un rapport de DPE. Comment interprêter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilité et les possibles recours ? Merci pour la qualité des questions et si tu en as d’autres sur le DPE mets les de coté pour notre prochaine session, probablement autour de mi-avril. BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de financements participatifs, ou de private equity. Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V. Qu’en est-il vraiment et comment mettre la DeFi au service de ses finances personnelles et de ses investissements ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Pascal Tallarida notre invité du jour. Pascal est le fondateur de Jarvis Network un protocole web3 qui apporte des services financiers essentiels sur la blockchain de manière décentralisée. Pascal est aussi formateur à Alyra, l’école blockchain à Paris, ce qui lui confère un ton pédagogue bien utile pour expliquer des concepts parfois assez complexes. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les interactions qui existent aujourd’hui entre le système bancaire traditionnel et la finance décentralisée ? 👉 Dans quels cas d’usages la DeFi est plus adaptée que les banques et pourraient les supplanter ? 👉 Quelles sont les sources de rendement insoupçonnées dont on peut avoir recours dans cet univers ? 👉 Quels sont les moyens de se débancariser aujourd’hui ? Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/179 https://investisseurs40.com/179 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je te propose de découvrir l’envers du décor d’une agence de notation financière (Moody’s en l’occurrence) au travers de … mon récit. Une conversation avec Xavier Delmas et Victor Ferry sur le podcast Chercheurs de Valeur. Je remercie encore Xavier et Victor pour leur invitation, et je t’invite à retrouver leur contenu sur leurs chaine youtube respectives Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvest Victor Ferry : https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vécu un ou deux cycles d’investissements tu le sais sûrement déjà. Ce n’est pas un sprint mais une course de fond pour laquelle il faut se préparer et se construire une certaine résilience. Tony Harrisson notre invité du jour n’a pas chômé et a déjà fait face à de multiples obstacles potentiels à la construction de son patrimoine immobilier : intermittent du spectacle, père de 3 enfants et pour finir victime de la faillite de la société de rénovation Broussard qui la planté sur un chantier lui laissant une ardoise de plus de 60 000 euros. Il construit tout de même en 5 ans un patrimoine immobilier qui lui génère un cash flow de 2500 euros par mois en moyenne. 👉 Comment en vient-on à s'intéresser à l’investissement immobilier quand on est issu d’un milieu modeste et qu’on suit une carrière artistique ? 👉 Comment se faire financer en nom propre avec un statut d’intermittent ? 👉 Pourquoi des biens en location courte durée fonctionnent mieux en Moselle qu’en Normandie et comment les piloter à distance sans l’aide d’une conciergerie ? 👉 Comment se passe un chantier mené par une société de rénovation qui fait faillite et comment on trouve les ressources pour s’en sortir et continuer à investir malgré tout ? Un épisode qui va te faire abandonner tes excuses et te donnera de la motivation pour continuer à développer ton patrimoine en toutes circonstances. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/178 /investisseurs40.com/178 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le premier épisode d’un nouveau format : le Book Club des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on attaque avec “BE USEFUL - SEVEN TOOLS FOR LIFE” par ARNOLD SCHWARZENEGGER - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. J’y partage mes réflexion sur 5 des 7 grands principes du livre : __ __ Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com) Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3ODLmgU « En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises» BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
🔥 Apprends à devenir entrepreneur https://pacodebonnaire--letincelle.thrivecart.com/etincelle/ en 6 semaines avec Generation Do It Yourself (Matt Stefani) et l'EDHEC Business School. (100€ de reduc avec le code promo PACO) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribué à la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes à sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilités infinies avec des stratégies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens, certains secteurs, certains profils emprunteurs... et pas du tout dans d’autres. Alors quelles sont les vérités dont il faut se méfier ? Comment distinguer les vraies bonnes idées des mirages aux alouettes ? C’est ce dont je parle avec Stan alias Salva Martin (VDV) , notre invité du jour. Stan a fait des fausses croyances de l’investissement immobilier son domaine d’expertise. Il s’est fait connaître en démontant les argumentaires bancals des vendeurs de formation, en nommant d’ailleurs sa chaîne YouTube “Vendeur de Vérité” (VDV). Parce qu’il a toujours privilégié le contenu sur le contenant, il intervient extrêmement rarement en interview. Je suis donc doublement ravi de te partager cette conversation aujourd’hui. Prépare toi à apprendre : 👉 Pourquoi acheter sa résidence principale est pertinent même quand on investit massivement dans l’immobilier ? 👉 Pourquoi le cash flow n’est pas un indicateur de performance adéquat ? 👉 Pourquoi l’acte en main n’est pas une solution miracle ? 👉 Dans quelle mesure on peut conserver son crédit après la revente du bien immobilier qu’il a permis de financer ? En fin d’épisode Stan nous donne 3 leviers puissants mais assez méconnus pour continuer à avancer si tu as atteint le plafond de ses capacités d’endettement : (1) Les subventions de l’état (2) La mainlevée hypothécaire et (3) Le prêt hypothécaire. Il y a beaucoup de valeur ajoutée dans cet épisode qui est pour le coup un peu plus long que d’habitude. Je pense que tu apprécieras. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/177 https://investisseurs40.com/177 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/live/UL_BQs8WEvU?si=-qMKysXvcQFfcZLJ 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier #51 . J’étais en solo sur cet épisode pour passer avec toi en revue la liste des meilleurs outils sur l’investissement immobilier, bourse, crypto. Je suis venu avec ma liste et je l’ai agrémenté pendant la session des outils que des membres de la communauté m’ont partagé. Cela donne une liste bien sympathique que je vais te mettre à disposition prochainement sur la newsletter donc assure-toi d’y être inscrit (investisseurs40.com/nl) Et comme toujours si tu veux le visuel de ce qu’on a présenté, la vidéo est encore disponible sur YouTube. BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
🔥 Apprends à devenir entrepreneur https://pacodebonnaire--letincelle.thrivecart.com/etincelle/ en 6 semaines avec Generation Do It Yourself (Matt Stefani) et l'EDHEC Business School. (100€ de reduc avec le code promo PACO) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je suis un peu obsédé par la longévité en ce moment. Je suis en train de lire un livre à ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est à la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiène de vie au quotidien et des maladies comme le diabète type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodégénératives qui réduisent le plus drastiquement notre espérance de vie. Encourageant par les effets durables qu’un changement dans nos comportements peut apporter à notre qualité de vie même tard. Quelles sont les relations entre l’alimentation et ces maux du siècle qui nous font mal vieillir ? Et quels moyens mettre en œuvre pour renverser la vapeur ? C’est ce qu’on va voir avec le Dr Catherine Tamarindi. Médecin nutritionniste et spécialiste de l'obésité, Catherine est aussi auteure de livre sur lien entre obésité et alimentation, et fidèle auditrice du podcast – comme quoi il y a de la ressource dans la communauté. Au fil de la conversation on verra : 👉 Quel est le rôle de l’obésité dans l’apparition des maux les plus fréquents et les plus destructeurs pour notre santé aujourd’hui ? 👉 Quel est l’intérêt des régimes ? 👉 Comment adopter un nouveau comportement alimentaire ? 👉 Quelle relation entre quantité et qualité de la nourriture ? Entre sommeil et alimentation ? 👉 Comment savoir si on suit une bonne trajectoire et quels premiers signaux d’alertes observer ? Encore un épisode des InvestFITteurs 4.0 qui te permettra de repousser un peu plus ta longévité et en bonne santé. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/176 https://investisseurs40.com/176 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🔥 Apprends à devenir entrepreneur https://pacodebonnaire--letincelle.thrivecart.com/etincelle/ en 6 semaines avec Generation Do It Yourself (Matt Stefani) et l'EDHEC Business School. (100€ de reduc avec le code promo PACO) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 129 publié le 09 Mars 2022 avec Isis Dans cet épisode, on découvre le parcours très inspirant d'Isis, incarnation de l'investisseur 4.0 avec une construction méthodique d'un patrimoine immobilier tout en jonglant avec une carrière internationale, la gestion d'une affaire familiale en Auvergne, et une vie de famille avec trois enfants. En seulement sept ans, Isis a constitué un parc immobilier locatif de 60 lots, collaborant avec sa famille sur des projets d'achat-revente d'envergure. Actuellement, elle partage son expertise en tant que coach pour Greenbull Campus et le partage de ses investissements via son compte Instagram que je te recommande de suivre : Isislab_immo https://www.instagram.com/isislab_immo/?hl=en Au programme de la conversation : __ __ Un épisode riche en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui cherchent à développer leur patrimoine immobilier tout en gérant une vie professionnelle et personnelle chargée. Bonne écoute ! -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tu le sais, régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économique. Une société est en tête dans cette stratégie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom puisqu’elle s’attaque en priorité aux cas qui font peur aux propriétaires : squat, saisie immobilière, arrêté de péril ou indivision conflictuelle. J’ai eu le plaisir de parler avec un des cofondateurs d’Immo Complexe, Théo Berthet, pour énumérer avec lui les situations dans lesquelles ils interviennent et les risques et opportunités qui s’y attachent. Prépare toi à comprendre : 👉 Quelle stratégie mettre en œuvre face à des impayés de loyers, ou pire à un squat ? 👉 A quelle genre d’issue faut-il s’attendre ? 👉 Comment identifier des saisies immobilières et quel niveau de décote s’applique à ce type de deal ? 👉 Comment considérer les biens avec avis de périls ? 👉 Quelles sont les sources de valeur des cas d’indivisions conflictuelles ? 👉 Quel niveau de marge peut on s’attendre à dégager et sur quel horizon sur ces opérations complexes ? Si tu es de nature aventureuse, tu trouveras dans cet épisode pas mal de leviers à incorporer dans ta stratégie pour créer de la valeur sur tes futurs projets. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/175 https://investisseurs40.com/175 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=bFGAe8xEzz4 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier #50 . J’étais en compagnie de Claire Vitoux – coach en organisation et efficacité pour parler planning de l’année 2024 et plus précisément des moyens de mieux définir et atteindre ses objectifs de l’année. Claire m’a filé son point de vue d’experte sur les 10 objectifs que je me suis fixé sur 2024. Elle partage aussi quelques outils pratiques qui t’aideront à mieux définir tes objectifs et surtout à les tenir. Contacter Claire par email : hello@theminimalplan.com ou sur Instagram (@minimal.plan) BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si tu suis un peu les marchés cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont ces dernières semaines. Une hausse qui arrive plus tôt que prévu et qui augure des fortes fluctuations en 2024, probablement influencée par le prochain et le résultat des élections aux USA. Comment s’y préparer pour profiter au mieux de cette prochaine grande vague acheteuse sur le marché crypto ? J’en parle avec un vétéran des marchés cryptos, un jeune homme de 26 ans passionné par l’univers crypto depuis maintenant 7 ans : Owen Simonin alias Hasheur. Hasheur est le plus gros vulgarisateur de l’univers crypto français aujourd’hui avec une base de plus de 600 000 abonnés sur sa chaîne YouTube principale. Au travers de ses sociétés et prises de participations, Owen est impliqué dans tous les aspects des cryptos : de l’information, à l’investissement en passant par la fiscalité ou la conservation des actifs numériques. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Ce que les 2 derniers cycles cryptos nous apprennent sur les fluctuations à venir 👉 Quels sont les prochains jalons qui amorceront sans doute l’adoption massive des crypto-actifs par le monde économique et financier 👉 Quelles sont les stratégies crypto gagnantes et le bon set up à adopter pour démarrer sur cette classe d’actif ? 👉 Quels sont les bons réflexes à mettre en place dès aujourd’hui pour se préparer au bullrun Bref, que tu sois débutant ou confirmé en crypto, tu trouveras dans cette interview de quoi ajuster ta stratégie et préparer au mieux les prochaines secousses que ce marché encore jeune nous réserve. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/174 https://investisseurs40.com/174 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://youtube.com/live/NJ3fO-JSY1k 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier Live #49 , un atelier que j’ai tenu avec Léo la semaine dernière. On répondait à tes questions et problématiques d’investisseurs immo. On a reçu des questions interessantes qui nous ont permis de voir entre autre : __ __ BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://bit.ly/48Ro3It -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais régime fiscal Alors, comment être sûr de ne pas tomber dans cette catégorie et quelles démarches est-ce que cela implique-t-il ? On en parle avec Romain Levrini, notre invité du jour. Romain est le fondateur de Nopillo, une société qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. Romain est aussi investisseur immobilier à titre personnel. Au fil de la conversation prépare toi à apprendre : 👉 Pourquoi la location meublée exploitée au réel est le meilleur régime fiscal surtout pour démarrer 👉 Quelles sont les démarches à réaliser pour déclarer son bien en LMNP et combien ça coûte ? 👉 Que faire quand on arrive au bout de la période d’amortissement de son LMNP (sans vendre son bien) 👉 Pourquoi le basculement en LMP ne doit pas te préoccuper 👉 Quelles sont les principales erreurs commises par les plus de 1500 investisseurs que Nopillo accompagne et dans quelle mesure peut-on les éviter ou les corriger ? Un épisode réalisé en collaboration avec Nopillo qui replace les bases de la fiscalité immobilière et qui sera utile pour les gens qui nous ont rejoint et qui démarrent dans l’immobilier. Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/173 https://investisseurs40.com/173 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl https://dashboard.audiomeans.fr/podcast/2fc14427-f16b-4cfb-b1bb-3e4237da8e51/episode/www.investisseurs40.com/nl Je t’invite à découvrir une conversation entre Alex du blog Discutons Immo et moi-même au sujet de nos histoires dans l’investissement immobilier. Certaines feront peut-être écho à ce que tu auras vécu, n’hésites pas à me l’indiquer. C’est une conversation d’un épisode du podcast Discutons Immo auquel j’étais convié et que je te conseille d’avoir dans ta playlist. Blog de Discutons Immo https://discutons-immo.fr/: https://discutons-immo.fr/ Lien de l'épisode https://open.spotify.com/episode/1gKpLTNr3ziRFYPjd1AZ3W?si=-znYhhE3SrCEei-8n_1DOA (Spotify) ------- -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl /www.investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte il y a quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement misérables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’année ou j’ai travaillé nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’année suivante pendant laquelle, aigri et démotivé, je ruminais les mêmes complaintes. Une perte de temps alors que j'aurais pu orienter mon énergie de manière bien plus constructive et notamment me pencher plus tôt sur la création de mon patrimoine. Il est futile de chercher à construire un patrimoine sans au préalable conditionner son environnement et assainir ses sources de stress au quotidien. Or la France est le pays où l’on fait le plus de et où le mal-être au travail est le plus présent. Comment renverser cette tendance et à notre échelle trouver le bien-être dans notre environnement de travail ? C’est la réflexion que j’ai voulu avoir avec Gaël Chatelain-Berry, notre invité du jour. Gaël est auteur de 14 livres sur le management et conférencier en entreprise. Il partage ses conseils pour améliorer les conditions de travail et le bien-être des employés au travers d’un blog, d’une forte présence sur LinkedIn (avec plus de 240k abonnés) et d’un podcast Happy Work que je t’invite vivement à découvrir. Autant te dire qu’il connaît son sujet. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les leviers pour améliorer le bien-être au travail ? 👉 Comment gérer les conflits ou éliminer la boule au ventre du dimanche soir ? 👉 Quels sont les signaux faibles qu’il faut écouter pour se prémunir d’un ? 👉 Comment améliorer sa productivité via l’IA et que faire avec le temps gagné ? Autant de pistes qui t’aideront à devenir un acteur majeur de ton bien-être au travail et par là même de tes projets entrepreneuriaux et d’investissements Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/172 https://investisseurs40.com/172 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
--REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=iKTk8iL4DFM&t=785s 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 47 consacré au stock-picking en bourse. __ __ On était en Live avec Marie de Raisme analyste senior chez Hiboo.expert sur cette session interactive Marie s’est penché sur le cas Bénéteau. Si tu souhaites profiter à fond des informations partagés je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
Nouveau : Rejoins-moi sur la newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl /www.investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites et mes projets sur 2024. Au programme __ __ -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
Place ton épargne en assurance-vie chez Moniwan https://www.moniwan.fr/?mtm_campaign=offline&mtm_source=podcast&mtm_keyword=podcast_investisseurs4_0&mtm_content=offline-podcast-lien_podcast 💶 --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/live/NOna_qKBldw?si=GDWr9AySprgrgFqv 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacré aux ventes aux enchère immobilières. __ __ On en parle avec Erkan Altundas un expert en la matière (Ecoute l'episode 063 /www.investisseurs40.com/063 pour découvrir son parcours) Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
Place ton épargne en assurance vie chez Moniwan https://www.moniwan.fr/?mtm_campaign=offline&mtm_source=podcast&mtm_keyword=podcast_investisseurs4_0&mtm_content=offline-podcast-lien_podcast 💶 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !” et Thibaut du podcast “Bye Bye Patron”. Jérémy, Thibaut et moi avons beaucoup de points communs et une trajectoire assez similaire dans le sens où nous animons un podcast de finances personnelles qui soutient une activité entrepreneuriale dans l’immobilier. Tous les trois, nous partageons dans nos podcasts les découvertes de nos vies d’entrepreneurs de l’immobilier et celles de nos invités experts. On a donc pas mal de choses à se raconter chaque fois que l’on se rencontre. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Quels sont les apprentissages les plus impactant que l’on a reçu sur le podcast 👉 Ce qui a été est notre meilleure et notre pire expérience jusque là 👉 Comment le podcast a fait évoluer nos stratégies d’investisseur et d’entrepreneur ? 👉 Quel a été notre meilleur investissement et notre plus belle erreur ? 👉 Et quels sont nos projets respectifs pour 2024 On a passé un bon moment Jérémy, Thibaut et moi, et j’espère que tu prendras du plaisir à nous écouter. On a même investi dans des pulls et des bonnets de Noël, comme tu pourras le voir en vidéo sur la chaîne YouTube. Clairement un épisode festif, donc à écouter près du feu, de préférence un verre de vin chaud à la main. Joyeux Noël ! Ah j’allais oublié, on organise un jeu concours pour l’occasion avec des bons cadeaux Amazon de 20€ à gagner. Pour participer il te faudra identifier les 3 mots clés que l’on a placés dans l’épisode sur chacun de nos podcasts. L’épisode diffusé sur chacun de podcasts Les Investisseurs 4.0, “Bye bye Patron” et “Ça fait un bail !” contient un mot différent. Tu rassembles les 3 et me les envoie par email sur paco@investisseurs40.com Bonne chance ! Notes et références sur /investisseurs40.com/164investisseurs40.com/170 /investisseurs40.com/170 -- BONS PLANS 💼 OFFRE TOI L'EXPERTISE D'UN CGP VRAIMENT INDÉPENDANT https://prosper-conseil.fr/?src=i40 Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : __ __
Place ton épargne en assurance-vie chez Moniwan https://www.moniwan.fr/?mtm_campaign=offline&mtm_source=podcast&mtm_keyword=podcast_investisseurs4_0&mtm_content=offline-podcast-lien_podcast 💶 --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=vJpdBKtK-ss🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📚 Commande le nouveau livre de Christophe « Les stratégies de ma réussite immobilière » sur Amazon via la page dédiée : www.investisseurs40.com/a46 /www.investisseurs40.com/a46 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 46 consacré aux grosses rénovations de biens et aux aides de l’état : Anah, subventions régionales, départementales ou municipales qui permettent de couvrir jusqu’à 80% du coût des travaux. On en parle avec Christophe Hamon qui est familier du sujet et qui nous avait déjà raconté son parcours impressionnant dans l’immobilier sur l’épisode 057 /investisseurs40.com/057un parcours qui s’est construit en grande partie avec les aides de l’état. L’épisode avait fasciné un grand nombre d’auditeurs. Et bien dans cet atelier Christophe revient sur une opération phare et nous apporte tous ses chiffres et les photos. Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires https://investisseurs40.com/soutenir-les-sponsors-du-podcast/ SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/les-investisseurs-4-0/id1536194135, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web http://investisseurs40.com/ (investisseurs40.com http://investisseurs40.com/ : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram https://www.instagram.com/?hl=en (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube https://www.youtube.com/channel/UCOPKJU_uSOH20DLRd1mSyNA (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin https://www.linkedin.com/company/80387953/admin/· Twitter https://twitter.com/investisseurs40· Tik Tok https://www.youtube.com/live/pmlQ-9ohqFc?feature=share
