How2Money x Doctor Housing
About
Available on
Community
26 episodes
Show: How2MoneyHost: Doctor Housing - Kim Tuyến_Doctor Housing đưa ra hướng dẫn, lời khuyên quản lý tài chính phù hợp dành cho các bạn trẻ khi bất ngờ hay “may mắn” có được một số tiền lớn đổ về. Trong số How2Money này, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, lựa chọn kênh đầu tư phù hợp hay cách quản lý số tiền lớn nhờ vào thừa kế hay trúng số. Theo anh Chuyền, với những người trẻ chưa từng nắm trong tay số tiền lớn, sẽ có xu hướng chủ quan, hướng đến tiêu xài hưởng thụ khi vô tình may mắn trúng số. Chính vì thế, trường hợp trúng giải Jackpot của Vietlott với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng, các bạn có thể khiến số tiền này nhanh chóng cạn kiệt vì tiêu xài quá trớn. Anh Chuyền phân tích, ngay khi có một số tiền lớn, người trẻ nên biết cách phân bố cho những mục tiêu quan trọng như trả nợ, học tập, quỹ tiết kiệm cho tương lai... rồi mới nghĩ đến việc hưởng thụ. Ngoài ra, số tiền có được từ việc trúng sổ xố như giải Jackpot của Vietlott cũng sẽ mang đến số vốn kha khá để các bạn trẻ nghĩ đến việc đầu tư, tạo thêm nguồn thu nhập thụ động. Anh Chuyền cũng nhấn mạnh, các bạn trẻ nên tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực này. Nếu không, gửi tiết kiệm là phương án an toàn nhất dành cho các bạn.
Doctor Housing hướng dẫn bạn trẻ cách để không nợ thẻ tín dụng do mua sắm quá tay, cũng như bổ sung thêm nguồn thu nhập mới trước một năm 2023 kinh tế tiếp tục khó khăn. Trong số How2Money cuối cùng của năm Nhâm Dần, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, nhất là những bạn trẻ vốn có thói quen chỉ chờ lương về để trả nợ. Theo anh Chuyền, 2023 tiếp tục là một năm kinh tế ảm đạm cho cả thế giới cũng như Việt Nam. Bởi vậy, người trẻ cần học cách tích lũy để chuẩn bị cho những tình huống xấu về tài chính cá nhân. Song song đó, bạn có thể trau dồi bản thân để tìm kiếm công việc tốt hơn, với mức đãi ngộ cao hơn để nâng cao chất lượng cuộc sống của mình cũng như người thân. Tuy đánh giá nền kinh tế năm nay tiếp tục khó khăn, anh Chuyền vẫn khuyến khích độc giả trẻ đầu tư vào BDS, cổ phiếu... Bởi đây là thời điểm đất đai đang trở về với giá trị thực, còn cổ phiếu đang ở đáy. Bạn có thể lựa chọn một BDS đầy đủ giấy tờ pháp lý, giá bán rẻ hơn 30-40% so với năm ngoái, hoặc các mã cổ phiếu uy tín để giao dịch. Tuy nhiên, bạn nên đầu tư bằng tiền của chính mình chứ đừng huy động vốn từ ngân hàng. Anh Chuyền nhấn mạnh, bạn trẻ chỉ tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực. Nếu không, bạn nên gửi tiết kiệm tiền của mình là phương án an toàn nhất. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Ở số How2Money tuần này, Doctor Housing tư vấn cho bạn trẻ nên mua nhà hay mua xe trong năm 2023, trong bối cảnh kinh tế được dự báo tiếp tục khó khăn. Chủ đề mua nhà, mua xe luôn nóng hổi với series Podcast How2Money. Nhiều bạn trẻ tích góp được một số vốn thường đứng trước lựa chọn mua xe ô tô để phục vụ mục đích cá nhân, tận hưởng cuộc sống, hay dùng đầu tư vào BĐS, chứng khoán. Theo chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền, không có đáp án nào là đúng hay sai. Tuỳ thuộc vào nhu cầu và hoàn cảnh mà bạn trẻ có thể cân nhắc sử dụng đồng tiền của mình cho hợp lý. Cũng trong số này, Doctor Housing giải thích cho độc giả nhà sổ chung là gì, cũng như điểm danh các tuyến đường đẹp có thể đi từ vùng ven vào trung tâm TP.HCM thuận tiện. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải đáp các thắc mắc của bạn trẻ về thưởng Tết, cũng như định hướng tài chính cho năm 2023. Thưởng Tết cuối năm là chủ đề nóng hổi được nhiều độc giả quan tâm, khi chưa đầy một tháng nữa là bước sang năm mới Kỷ Mão. Trong đó, một câu hỏi được nhiều bạn trẻ gửi về cho Doctor Housing là: "Không làm đủ một năm liệu có được công ty thưởng Tết âm lịch và lương tháng thứ 13?". Ngoài chuyện quyền lợi của người lao động, anh Nguyễn Duy Chuyền cũng cung cấp cho bạn đọc một số kiến thức bổ ích về ngành ngân hàng, cùng hướng đi để trở thành một chuyên gia tài chính cho bản thân và mọi người xung quanh. Anh Chuyền cho rằng dù vừa trải qua một năm kinh tế khó khăn, bạn trẻ vẫn có thể kỳ vọng vào một năm 2023 bứt phá, nếu chịu khó tìm tòi kiến thức tài chính và học cách sống tiết kiệm. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Doctor Housing khẳng định gần như toàn bộ app cho vay tiền trên mạng đều là lừa đảo. Cho dù bạn có vay được tiền cũng sẽ bị tính lãi 50-100% và gần như không có khả năng chi trả. Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing phân tích về các app cho vay tiền vốn rất phổ biến trên mạng gần đây. Theo anh Chuyền, có 2 loại app cho vay. Loại thứ nhất hoàn toàn là lừa đảo, yêu cầu người dùng phải nộp một khoản tiền cho chúng mới được vay. Tuy nhiên sau đó bằng các thủ đoạn như giả vờ đổ lỗi cho bạn gửi sai số tài khoản, chúng sẽ bắt bạn phải tiếp tục nộp tiền cho tới khi cạn kiệt. Loại thứ hai cho bạn vay tiền nhưng sẽ tính hàng loạt phí vô lý, đồng thời tính lãi rất cao. Khi bạn không có khả năng chi trả, chúng sẽ giới thiệu bạn sang một app khác để vay tiền trả chúng. Cứ như vậy bạn sẽ trở thành con nợ của rất nhiều bên tín dụng đen. Ngoài ra, Doctor Housing cũng cảnh báo độc giả về hình thức góp vốn mua bất động sản online, cũng như cách chuẩn bị để sẵn sàng mua một căn nhà ở xã hội khi mở bán. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Theo Doctor Housing, bạn nên đóng thẻ tín dụng khi không sử dụng đến. Bởi các ngân hàng vẫn tính lãi kép suốt đời, khiến bạn dính nợ xấu và không thể vay vốn sau này. Sau số Podcast "Nợ thẻ tín dụng 1.000 đồng bị tính lãi tiền triệu", nhiều độc giả của How2Money tiếp tục gửi câu hỏi liên quan đến chủ đề thẻ tín dụng, cho thấy nhu cầu cấp thiết của người trẻ về loại hình tài chính này. Chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền tiếp tục tư vấn cho bạn đọc những lưu ý khi sử dụng thẻ tín dụng trong số tuần này. Theo anh Chuyền, người dùng phải gánh tới 9 loại phí để sở hữu một chiếc thẻ quẹt trước trả sau. Bởi vậy bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi đặt bút ký mở thẻ với bất kỳ đơn vị tài chính nào. Ngoài ra, những thắc mắc xoay quanh đáo hạn thẻ tín dụng, cách xử lý khi ngân hàng tự ý mở thẻ mà không được sự cho phép của người dùng cũng được Doctor Housing chia sẻ trong số lần này. Tựu trung, vị chuyên gia vẫn giữ vững quan điểm chỉ sử dụng thẻ tín dụng trong một số trường hợp hãn hữu. Bởi đây là con dao 2 lưỡi, có thể khiến bạn vướng vào cảnh nợ nần suốt đời, không bao giờ trả hết lãi. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Theo Doctor Housing, nhiều nhân viên ngân hàng liên tục chào mời bạn mua chứng chỉ quỹ, bất động sản, mở tài khoản ngân hàng... mà không quan tâm khách hàng có muốn hay không. Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải thích cho độc giả vì sao ngân hàng lại chào mời mua đủ loại hình đầu tư khác nhau. Theo vị chuyên gia, ngân hàng là tổ chức hiểu đến chân tơ kẽ tóc về tình hình tài chính của bạn. Họ biết rất rõ bạn đang chi tiêu thế nào, nợ nần ra sao, mong muốn điều gì. Tuy nhiên, do sức ép doanh thu, nhiều nhân viên ngân hàng sẵn sàng đề xuất cho bạn những hình thức đầu tư mà đôi khi chính họ còn không hiểu, hoặc khách hàng không cần. Theo anh Chuyền, người trẻ cần hết sức tỉnh táo trước những đề xuất mua nhà, trái phiếu từ ngân hàng. Hãy nghiên cứu thật kỹ về điều khoản trước khi đặt bút ký. Ngay cả lời chào mời mở thẻ ATM miễn phí cũng có thể khiến bạn mất tiền vô lý về sau. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tiếp tục giải đáp các thắc mắc của độc giả về bất động sản, thanh toán thẻ tín dụng, cùng lựa chọn mua xe trả góp cũ hay mới. Một độc giả than phiền với Doctor Housing về trường hợp ngân hàng đã giải ngân xong nhưng chủ đầu tư không chịu giao nhà. Theo vị chuyên gia, đây là hành động bất hợp lý nhưng rất phổ biến thời gian gần đây. Anh Chuyền tư vấn các độc giả để không rơi vào tình trạng tương tự hãy thống nhất với chủ đầu tư thanh toán tiền theo tiến độ thi công thay vì các mốc thời gian. Ví dụ như sau khi xong móng thanh toán 25%, xây lên 5 tầng, 10 tầng tiếp tục trả 20%. Việc này nhằm đảm bảo chủ đầu tư có thực hiện việc xây dựng. Ngoài ra, việc mua bán nhà cần có sự bảo lãnh của ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không giao nhà đúng như cam kết, ngân hàng sẽ đứng ra trả lãi cho người mua. Vấn đề mua ô tô trả góp cũng được hâm nóng bằng 2 câu hỏi của độc giả về việc nên mua xe trả góp cũ hay mới. Doctor Housing nêu ra những mặt lợi và hại của từng trường hợp. Mua xe cũ giúp bạn đỡ được rất nhiều loại phí trước bạ, đăng kiểm lần đầu, ra biển số, đăng ký xe… Nhưng nếu là doanh nghiệp, bạn nên mua xe mới để có hoá đơn. Bù lại, xe cũ khó mua trả góp hơn xe mới. Bởi ngân hàng sẽ định giá lại xe cũ và cho vay số tiền thấp hơn bạn cần để mua chiếc xe đó. Ngược lại, ngân hàng sẽ không định giá xe mới bở tuân theo giá của thị trường. Ngoài ra, Doctor Housing tiếp tục giải đáp thắc mắc liên quan đến phí sinh hoạt tại chung cư, cũng như vấn đề trả nợ thẻ tín dụng. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tiếp tục tư vấn lộ trình mua nhà trả góp dựa theo thu nhập thực tế của độc giả, đồng thời vạch trần chiêu trò của các hội nhóm đọc lệnh. Anh Nguyễn Duy Chuyền cảnh báo một độc giả khi được chào mời tham gia nhóm chat với các chuyên gia cổ phiếu. Họ cam kết với độc giả này sẽ được tư vấn các mã cổ phiếu chắc chắn có lãi, đồng thời mời gọi chị nạp 100 triệu đồng để được nhận ngay 120 triệu đồng. Theo Doctor Housing, đây là hành vi lừa đảo khiến nhiều người tán gia bại sản. "Đến cả chuyên gia cổ phiếu hàng chục năm trong ngành còn có lúc thua lỗ, vậy mà nhóm người này luôn cam kết 100% thành công. Những điều vô lý như vậy mà nhiều người vẫn sập bẫy, thậm chí cúng hàng chục tỷ đồng cho bọn lừa đảo vì tâm lý tiếc rẻ 100 triệu lỡ nạp vào ban đầu", anh Chuyền phân tích. Cũng trong chương trình, Doctor Housing tư vấn lộ trình mua nhà cho một cặp vợ chồng công nhân với ước mơ xây dựng tổ ấm nhỏ ở vùng ven TP.HCM, cùng 2 chị em quê ở Biên Hoà muốn mua nhà để tiện về thăm bố mẹ nhưng cũng không quá xa trung tâm. Ngoài ra, anh Chuyền giải đáp một câu hỏi về thẻ tín dụng khi sử dụng ở nước ngoài, đồng thời tư vấn một độc giả đang có ý định mua đất nông nghiệp ở Cần Thơ. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Theo Doctor Housing, thẻ tín dụng là một phương tiện thanh toán tiện lợi nhưng không dành cho tất cả. Đặc biệt, nếu bạn không giỏi kiểm soát thu chi thì không nên sử dụng. Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing chỉ ra những "chiếc bẫy" của thẻ tín dụng khiến người trẻ rất dễ vướng vào vòng xoáy nợ nần dù chỉ quẹt vài triệu mỗi tháng. Theo chuyên gia, nhiều chính sách của nhà cung cấp thẻ tín dụng không rõ ràng, người tư vấn cố tình không phổ biến cho bạn. Ví dụ như lời chào mời miễn lãi suất trong 45 ngày bị nhiều người hiểu rằng "quẹt ngày nào thì bắt đầu tính từ ngày đó". Sự thật, 45 ngày đó bắt đầu tính từ ngày đầu tiên của tháng, đồng nghĩ đến ngày cuối cùng của tháng bạn chỉ còn 15 ngày. Ngoài ra, anh Chuyền cũng bóc trần sự thật về chính sách trả góp 0 đồng qua thẻ tín dụng của nhiều nhà bán lẻ. Vị chuyên gia cảnh báo bạn trẻ hãy nghiên cứu thật kỹ những sản phẩm có chính sách này, bởi hầu hết là hàng tồn kho hoặc kém chất lượng. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Theo Doctor Housing, bạn chỉ nên đầu tư 10% thu nhập hàng tháng cho bảo hiểm. Bởi chúng ta rất dễ bỏ ngang trong tương lai khi tài chính cá nhân gặp biến động. Trong số How2money tuần này, Doctor Housing giải thích cho Kim Tuyến và bạn đọc các loại bảo hiểm trên thị trường, loại bảo hiểm nào có thể đầu tư sinh lời. Những điều cần lưu ý khi tham gia bảo hiểm cho bản thân và gia đình. Anh Chuyền cho biết, ít nhất 50% khách hàng đóng bảo hiểm sẽ bỏ ngang trong 2-3 năm đầu. Lý do là bởi tài chính cá nhân của họ gặp trục trặc, không đủ khả năng theo bảo hiểm lâu dài. Lúc đó, toàn bộ số tiền bạn đã đóng sẽ thuộc về công ty bảo hiểm. Lợi nhuận chủ yếu của họ cũng đến từ đây. Vị chuyên gia khuyên độc giả nếu có điều kiện hãy mua bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm sức khỏe riêng biệt. Bởi bảo hiểm nhân thọ chỉ chi trả cho bệnh hiểm nghèo, trong khi đó bảo hiểm sức khỏe giúp chúng ta thăm khám miễn phí tại bệnh viện liên kết. Ngoài ra, nhà đầu tư nên xác định việc kiếm lời từ bảo hiểm cần tương lai lâu dài, chứ không thể nghĩ ngắn hạn hay thích rút lúc nào thì rút. "Thời hạn đóng bảo hiểm càng lâu, giá trị hoàn lại cho bạn càng lớn. Để được hưởng tiền lời, bạn phải đợi sau khi kết thúc hợp đồng vài năm", anh Chuyền phân tích. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải thích cho host Kim Tuyến và độc giả các khái niệm cơ bản về chứng khoán và các sàn giao dịch. Theo anh Chuyền, các sàn chứng khoán giống như chợ, cổ phiếu là sản phẩm bán trong chợ, còn các công ty niêm yết giống như tiểu thương. Đặc biệt, khái niệm "cá mập" cùng các chiêu thức thao túng thị trường chứng khoán cũng được chuyên gia điểm mặt chỉ tên để nhà đầu tư tránh cạm bẫy trong tương lai. Doctor Housing cảnh báo độc giả trước lời chào mời về các lớp học chứng khoán miễn phí. Theo vị chuyên gia, những lớp học này dạy kiến thức là phụ, "lùa gà" là chính. Anh Chuyền khuyên nhà đầu tư tương lai tìm đến chuyên gia uy tín hoặc tự học trên mạng. Nhấn mạnh về tầm quan trọng của kiến thức trong lĩnh vực cổ phiếu, Doctor Housing nhận xét 80% nhà đầu tư hiện nay không có kiến thức cơ bản, chỉ xuống tiền theo cảm tính hoặc lời đồn đại. Anh khuyên độc giả hãy trang bị hiểu biết nhất định về ngành để tránh cháy tài khoản ngay từ những giao dịch đầu tiên. _ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _
Xây phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê là phương án đầu tư được nhiều người trẻ ưa thích, bởi về lâu về dài vừa có nhà cao cửa rộng vừa sinh lời ổn định hàng tháng. Với kinh nghiệm chuyên sâu về đất đai và vật liệu xây dựng, trong số How2money tuần này, Doctor Housing tư vấn cho bạn đọc một số trường hợp điển hình khi đầu tư xây hoặc sửa nhà để cho thuê. Vị chuyên gia nhấn mạnh, dù là xây dãy phòng trọ cho công nhân khu chế xuất hay homestay hào nhoáng cho khách du lịch, nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố. Không chỉ là vấn đề tiền bạc, chuyện quản lý một BĐS cho thuê với người ra kẻ vào liên tục chưa bao giờ đơn giản, nảy sinh nhiều vấn đề mà chỉ khi bắt tay vào làm bạn mới thấu hiểu. _______ SHOW: How2Money HOST: Doctor Housing - Kim Tuyến _______
Với khu vực ven biển, Doctor Housing khuyến cáo bạn đọc tìm hiểu thật kỹ trước khi xuống tiền. Đa số đất nền ven biển là đất hoang, lại ở vị trí xa xôi, hoàn toàn không có giá trị sử dụng trong khi chờ đợi tăng giá. Điều này khiến bạn lãng phí thời gian và nguồn lực. Chưa kể vị trí quá xa, mỗi lần đến thăm đất sẽ rất vất vả cho nhà đầu tư. Vị chuyên gia khuyên độc giả thay vì đầu tư đất nền ở xa hãy tìm các miếng đất ở quê nhà. Bạn sẽ có lợi thế quen thuộc với địa phương, chưa kể có người nhà giúp sức quản lý BĐS. Khu vực gần TP.HCM như Long An, Thủ Đức, Đồng Nai... bạn cần tìm hiểu kỹ mảnh đất đó thuộc loại đất nông nghiệp hay để ở. Ngoài ra, Doctor Housing cũng tư vấn trường hợp nhiều người hùn vốn mua chung một mảnh đất thì chia lợi nhuận về sau thế nào, đồng thời xử lý ra sao khi một người muốn thoái vốn. _______ SHOW: How2Money HOST: Doctor Housing - Kim Tuyến _______
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tư vấn giải pháp mua nhà chung cư trả góp cho độc giả. Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm, bởi ai cũng muốn sở hữu một không gian sống ổn định và riêng tư. Vị chuyên gia cho rằng mua nhà trả góp sẽ giúp người trẻ hình thành thói quen tiết kiệm, bớt tiêu xài hoang phí. Tuy nhiên bạn cần tính toán về những rủi ro tài chính có thể xảy ra trong tương lai trước khi đặt bút ký với ngân hàng. Nhiều người đột ngột mất việc, nghỉ việc giữa chừng khiến mất thu nhập. Chưa kể bạn cần đảm bảo thu nhập của mình phải có sự tăng tiến trong tương lai. Doctor Housing đưa ra 4 câu hỏi mà bạn trẻ cần ngân hàng giải đáp trước khi mua nhà trả góp: lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi, lãi phạt trả trước hạn là bao nhiêu, đồng thời có phải mua bảo hiểm không? Anh Chuyền khẳng định chủ đầu tư luôn là người nắm quyền kiểm soát, họ cho bạn 1 đồng tức là họ sẽ lấy lại 10 đồng từ bạn. Đặc biệt, Doctor Housing tư vấn lộ trình cho một bạn trẻ có mức lương 28 triệu đồng/tháng, tích góp được 100 triệu đồng cách để bắt đầu mua nhà trả góp trong 3 năm tới. Theo chuyên gia, bạn có thể đầu tư đất nền và chờ tăng giá bán lại, sau đó dùng tiền để mua chung cư. Phương pháp này được gọi là "đầu tư BĐS đi đường vòng". _______ SHOW: How2Money HOST: Doctor Housing - Kim Tuyến _______
How2Money mùa thứ 2 chính thức bắt đầu với hình thức hoàn toàn mới. Thay vì chia sẻ các vấn đề chung của ngành tài chính - bất động sản, host Doctor Housing (Nguyễn Duy Chuyền) sẽ trực tiếp giải đáp những thắc mắc thực tế của bạn đọc xoay quanh chuyện mua nhà, xe trả góp, đầu tư chứng khoán, đất đai... với sự giúp đỡ của host Kim Tuyến. Trong số đầu tiên, Doctor Housing tư vấn 4 độc giả đang có nhu cầu mua xe ôtô trả góp. Không chỉ vạch ra lộ trình trả nợ ngân hàng theo đúng tình hình tài chính thực tế của từng người, vị chuyên gia còn đưa ra những lời khuyên để "nuôi" xe tốt nhất. Với câu hỏi làm cách nào để vay được ngân hàng mua xe với lãi suất tốt khi không thể chứng minh thu nhập, Doctor Housing tư vấn bạn đọc 3 phương án. Một - bạn cần có mối quan hệ thân quen với ngân hàng; hai - chứng minh bản thân có nhiều tài sản và địa vị xã hội; ba - thế chấp một tài sản khác để ngân hàng cho vay. Ngoài ra, xử lý sao khi bị ngân hàng và nơi bán xe ép mua bảo hiểm, hay xe đang trả góp mà muốn bán đi lên đời cao hơn thì có được không... cũng được Doctor Housing giải đáp cụ thể với phương pháp độc đáo, ít người biết. Một chủ đề nóng hổi gần đây là "Có nên mua xe điện?" cũng được vị chuyên gia tư vấn cho độc giả. Theo anh Chuyền, xe điện có nhiều cái tiện lợi, là xu hướng tất yếu của tương lai. Tuy nhiên với cơ sở hạ tầng của Việt Nam hiện nay, tốt nhất bạn nên xây biệt thự trước khi mua xe điện. Cuối cùng, Doctor Housing nhắc nhở độc giả nếu chưa thực sự cần thiết phải có xe ôtô, bạn nên dùng tiền đầu tư vào các lĩnh vực khác. Sau vài ba năm, bạn sẽ dư dả tiền và có thể tự mua xe mà không cần vay trả góp. "Đừng để chiếc xe trở thành tiêu sản khiến bạn phải đau đầu", vị chuyên gia nhấn mạnh. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing - Kim Tuyến _______
Hợp đồng mua bán nhà là điều quan trọng nhất mà cả 2 phía cần thống nhất rõ ràng. Trong số tuần này, Doctor Housing chỉ ra cho bạn đọc những điều cần lưu ý khi soạn hợp đồng mua bán nhà mặt đất. Các loại thuế phí có khá nhiều. Nếu chịu khó tìm hiểu, bạn sẽ biết được những loại nào mình phải đóng, loại nào bên kia phải chịu. Từ đó chúng ta tránh được việc mất quyền lợi theo quy định hiện hành của nhà nước. Cũng theo chuyên gia, người mua nhà nên giữ lại 50-100 triệu đồng để bù đắp trong trường hợp phát sinh thuế thu nhập cá nhân. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing chỉ ra 7 điều bạn trẻ cần lưu ý trước khi đặt cọc bất kỳ căn hộ chung cư nào vẫn đang nằm trên giấy. Trong đó, vị chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc so sánh giá được nhà đầu tư đưa ra so với giá các căn chung cư đã xây xong ở khu vực xung quanh. Ngoài ra, việc thanh toán theo từng giai đoạn cũng cần có sự thống nhất rõ ràng giữa bên bán và bên mua. Một số luật mua bán liên quan đến loại hình bất động sản này được Doctor Housing tư vấn chi tiết để bạn trẻ không bị hớ khi giao dịch. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Những chính sách mới về bất động sản mà nhà nước ban hành gần đây được đánh giá có tác động lớn đến thị trường nhà ở. Theo Doctor Housing, việc này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người có nhu cầu mua nhà ở thực nói riêng cũng như xã hội nói chung. Tuy vậy, vị chuyên gia khuyến cáo người trẻ đừng vội vàng mua nhà, mà vẫn cần có sự nghiên cứu tìm hiểu. Bởi đi kèm với chính sách mới là nhiều vấn đề phát sinh trước đây chưa từng có. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
"Nếu chỉ làm công ăn lương, bạn sẽ không bao giờ giàu", chuyên gia tài chính Nguyễn Duy Chuyền - Doctor Housing khẳng định trong số Podcast của How 2 Money tuần này. Là một chuyên gia đầu tư, anh Chuyền luôn khuyến khích bạn trẻ tìm kiếm các kênh đầu tư hiệu quả và lành mạnh để nâng cao đời sống vật chất cũng như giá trị tinh thần cho bản thân. Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất kỳ loại hình nào cũng cần sự nghiên cứu kỹ càng. Trong số Podcast này, Doctor Housing giúp bạn đọc phân biệt 3 loại hình đang được người Việt trẻ ưa chuộng là cổ phiếu, trái phiếu và chứng chỉ quỹ, với ưu điểm có thể tham gia mà không cần nhiều vốn. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Đứng trước ý định thuê nhà trọ để sống tự lập của người trẻ hay gia đình mới cưới là vô vàn thắc mắc: Nên lựa chọn thuê phòng trọ, nhà nguyên căn, chung cư hay căn hộ dịch vụ? Làm thế nào để tìm được căn nhà ưng ý? Cách xác định chủ nhà có "phốt" với người thuê trước hay không? Trong số tuần này, Doctor Housing sẽ giải đáp cặn kẽ các thắc mắc của người trẻ tìm thuê nhà. Theo vị chuyên gia tài chính và bất động sản, lý do nhiều bạn trẻ, nhất là Gen Z bị thiệt thòi khi thuê nhà là bởi chữ "ngại". Các bạn ngại hỏi tường tận về ngôi nhà mình sắp thuê, không dám thương thuyết với chủ nhà các điều khoản hợp đồng hay tiền cọc. Đặc biệt, Doctor Housing sẽ tư vấn lộ trình để một người trẻ mới đi làm có thể lên kế hoạch tài chính và mua được căn nhà đầu tiên của mình sau 5-10 năm, chấm dứt cảnh đi thuê trọ. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing Khách mời: Safoi ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Là người có nhiều kinh nghiệm mua bảo hiểm nhân thọ cho bản thân và gia đình, Doctor Housing đánh giá cao những ưu điểm của loại hình đầu tư này. Bạn vừa được bảo vệ nếu chẳng may bị bệnh tật, tai nạn; lại vừa có một khoản sinh lời nếu lựa chọn hình thức bảo hiểm đầu tư. Tuy nhiên bảo hiểm nhân thọ vẫn chưa thực sự khai phá hết tiềm năng tại Việt Nam. Doctor Housing cho rằng nguyên nhân chủ yếu bởi nhiều nhân viên tư vấn và bán bảo hiểm thiếu trung thực, đặt cái lợi của mình lên trên khách hàng. Họ chỉ chăm chăm rót mật vào tai bạn để sớm chốt đơn, thay vì cân nhắc xem gói sản phẩm có phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của khách hay không. Bởi vậy, thực trạng mua bảo hiểm rồi bỏ ngang sau 1,2 năm rất phổ biến, càng khiến người trẻ ngại ngần trước hình thức đầu tư này. Trong số Podcast How 2 Money tuần này, bạn đọc sẽ được chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn gói bảo hiểm phù hợp với bản thân, làm thế nào để không bị ép mua bảo hiểm khi vay tiền ngân hàng, nên chi tối đa bao nhiêu tiền hàng tháng cho bảo hiểm, cũng như các câu hỏi cần đặt ra với tư vấn viên… _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Nợ xấu là gì và vì sao nó có thể khiến bạn gặp rắc rối cả đời? Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing sẽ giải thích cho độc giả những nguyên nhân khiến bạn rất dễ vướng vào nợ xấu. Sự phổ biến của thẻ tín dụng cũng như chính sách cho vay ngắn hạn từ các ngân hàng khiến nhiều người dùng chi tiêu quá tay và không đủ khả năng tất toán khi đến kỳ. Đôi khi bạn chỉ cần tất toán thiếu 1.000 đồng cũng đủ để tạo nên “vết đen” trên hệ thống CIC Quốc gia. Khi dính nợ xấu, bạn không thể tiếp cận các khoản vay kinh doanh của ngân hàng, chỉ có thể vay tiền của xã hội đen. Ngoài ra, người dính nợ xấu không thể kết hôn, làm visa đi nước ngoài phục vụ học tập, làm việc hay du lịch. Thậm chí những người thân trong gia đình của bạn cũng bị ảnh hưởng. Bởi vậy, việc xóa nợ xấu rất quan trọng. Doctor Housing sẽ tư vấn cho bạn một vài phương pháp đơn giản nhưng hiệu quả để nhanh chóng thoát khỏi “kiếp con nợ” ngân hàng. ______ Show: How2Money Host: Doctor Housing ______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Với nhiều người, khi có nhu cầu sắm sửa, mua nhà, mua xe… lựa chọn đầu tiên của họ là tìm đến các khoản vay của ngân hàng. Tuy nhiên, do không tìm hiểu kỹ các điều khoản cũng như lường trước khả năng chi trả cá nhân nên họ nhanh chóng rơi vào tình trạng nợ nần bế tắc hoặc chịu thiệt thòi khi giao dịch. Trong số How 2 Money lần này, Doctor Housing hướng dẫn độc giả những bước cần chuẩn bị trước khi làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Chúng ta phải tìm hiểu 3-4 ngân hàng rồi hãy quyết định chọn ra cái tên phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất. _______ Show: How2Money Host: Doctor Housing _______ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Trong số đầu tiên của series How2Money x Doctor Housing, cùng tìm hiểu những ưu - nhược điểm của từng phương án cũng như tính một bài toán đơn giản cho kế hoạch mua chung cư lần đầu. _____ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
Với việc nhiều doanh nghiệp bất động sản công bố kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội, người dân thu nhập thấp và người trẻ sống tại các thành phố lớn có thêm hy vọng an cư lập nghiệp, chấm dứt cảnh đi thuê trọ triền miên. Tuy nhiên, số lượng nhà ở xã hội hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, cộng thêm khó khăn trong cách tiếp cận các dự án nhà giá rẻ khiến sản phẩm này không đến đúng tay người thực sự có nhu cầu. Ngoài ra, do quy định về pháp lý khiến chủ nhà sẽ phải chờ đợi rất lâu để có sổ hồng, việc mua đi bán lại cũng trở thành cơn ác mộng cho người mua cuối. Trong số mới của How2Money x Doctor Housing, bạn sẽ được chỉ dẫn cách xác định mình có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không, cũng như làm thế nào để đón đầu dự án ngay khi mở bán. Một câu hỏi quan trọng "có nên mua nhà ở xã hội chưa có sổ hồng?" cũng sẽ được giải đáp chi tiết. _____ Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing. Host: Doctor Housing
